改革開放以來，東莞以不到全國萬分之三的土地，創造了超過全國百分之一的工業總產值，被稱為廣東乃至全國改革開放的一個精彩縮影，被列為全國改革開放18個典型地區之一。

但隨著多年的發展，產業空間不足已經成為影響城市營商環境、制約產業發展的“卡脖子”問題，土地必須高效集約利用的倒逼壓力日顯；但同時產業業態的變化也使得工業用地、產業空間的利用有了更多的可能性。

作為粵港澳大灣區和廣深港澳科技創新走廊的重要節點，東莞將與廣州、深圳共同構具有全球競爭力的創新經濟帶。傳統制造業轉型升級、新興制造產業的蓬勃發展，為東莞“工業上樓”發展提供了可能性和必要性。

近年來東莞一直在積極推進“拓空間”。在產業空間重新整理、優化和拓展的背景下，“工業上樓”成為了產業園區成長的重要方向。在東莞制造業不斷轉型升級的背景之下，由“東莞制造”邁向“東莞智造”的進程，也是“工業上樓”持續不斷推進的過程。

而“工業上樓”既為企業園區騰出了大量廠房，又優化了經濟結構調整和企業轉型升級，緩解了當前經濟發展與用地緊張之間的矛盾。不難預見，未來幾年，“工業上樓”不僅是產業園區成長的重要方向，也勢必成為工業區建設的新格式之一。

緊跟“工業上樓”發展步伐，與松湖、水鄉并列東莞三大增長極之一的銀瓶合作創新區（謝崗鎮）依托先進產業與高端技術和粵港澳大灣區產業的優勢，走出了一條產業轉型升級的新道路。

截至2021年4月，謝崗鎮第一季度簽約項目28個，總投資額近30億元；其中，超億元項目有4個。目前銀瓶合作創新區已初步形成了以新型產業、智能制造為主題，向上下游相關先進智造產業延伸的產業集群生態圈。

作為華南領先的產業服務運營商，憑借著深耕粵港澳大灣區的14年經驗，鼎晟集團立足當下、順應銀瓶合作創新區產業升級需求，打造“智能制造與產業發展”結合的全新智慧園區——謝崗鼎晟智能科技產業園。

謝崗鼎晟智能科技產業園落戶于銀瓶合作創新區,是東莞工業上樓的踐行者，也是省級經濟開發區、廣深港澳科技創新走廊省級節點、國家新型城鎮化試點。

項目結合企業痛點，科學謀劃產業布局和功能，完善園區規劃成果，合理兼顧生活、生態發展空間，打造東部產業園片區制造業高地。

鼎晟集團創智兼并，勇立時代潮頭，為新時代下產業園區實現智能制造化轉型提供充足的服務基礎，并提前布局自主產業發展循環系統，與東莞一同發展，賦能東莞智能智造，打造成為具有國際影響力的智能制造產業示范基地。

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